Infos vom Olipark
Lichtenau im Mai 2023
Am 5. Juni wird die Gemeinde Lichtenau über den Feststellungsbeschluss für die 3. Änderung des Flächennutzungsplans abstimmen. Falls das Votum positiv ausfällt, wird die 3. Änderung des Flächennutzungsplans beim Landratsamt zur Genehmigung eingereicht. Mit der Genehmigung wäre das erste Verfahren zur Neugestaltung des Oliparks abgeschlossen und mit dieser Änderung des Flächennutzungsplans die Grundlage für den neuen Bebauungsplan geschaffen.
Anschließend wird das Verfahren für den Bebauungsplan fortgesetzt. Die erforderlichen Unterlagen wurden in den letzten Monaten intensiv bearbeitet und abgestimmt, sodass die Gemeinde den Beschluss zur Offenlegung des Bebauungsplans fassen kann. Dadurch können alle Beteiligten sowie die Öffentlichkeit den neuen Bebauungsplan einsehen.
Weitere Informationen werden in Kürze hier verfügbar sein.
Lichtenau im März 2023
Es geht weiter im Olipark
Im Sommer werden die nächsten wichtigen Schritte für die Neugestaltung des Oliparks eingeleitet. Dies ist ein aufwendiger Prozess, der neben der Schaffung neuer Baurechte auch die Änderung des Flächennutzungsplans (FNP) erfordert. Der FNP bildet die Grundlage für das neue Baurecht und den neuen Bebauungsplan, ohne die keine Umbau- oder Neubaumaßnahmen im Fachmarktzentrum Olipark möglich sind.
Da die bestehende Bausubstanz und Energieversorgung veraltet sind und nicht mehr den Anforderungen entsprechen, müssen sie erneuert werden, um den bereits vorhandenen Mietern moderne und zukunftsfähige Flächen zu bieten, indem sie ihr Geschäft auch langfristig betreiben können. Auch wird dann der neue Olipark klimaschonend betrieben und ist in der Lage, auf die steigenden Energiepreise reagieren zu können.
Der Olipark soll auch in Zukunft der Versorgungsbereich für die Bürger der Gemeinde Lichtenau bleiben. Daher werden die neuen Flächen für Läden, Dienstleistung und Gastronomie auf die Bedürfnisse und Nachfrage der Bürger zugeschnitten, um die Nahversorgung in der Gemeinde zu sichern und zukunftsfähig aufzustellen.
Im Oktober 2022 wurde die 3. Änderung des Flächennutzungsplans für die Öffentlichkeit ausgelegt. Die Einwände aller Beteiligten z. Bsp. Nachbarstädte, Verbände und Anwohner werden sorgfältig geprüft und die Neuplanung entsprechend geändert. Auch werden die Belange des Naturschutzes und der Klimaziele berücksichtigt sowie die Flächengrößen im Olipark angepasst. Diese Anforderungen werden im neuen Bebauungsplan konkretisiert.
Im Sommer erfolgt dann die Offenlegung des eigentlichen Bebauungsplans.
Auf der Internetseite der Gemeinde Lichtenau können dann wieder die Unterlagen eingesehen werden.